Bastogne
- Moratoire sur la transformation de logements en gîtes jusqu’à nouvel ordre.
Dinant
- Nombre d’hébergements touristiques limité à 10 % du nombre total de bâtiments existants dans la commune et capacité cumulée des hébergements touristiques limitée à 20% du nombre total d’habitants ;
- Moratoire sur la création de gîtes depuis mars 2025 ;
- Interdiction des gîtes de grande taille dans les zones d’habitat ;
- Obligation d’un référent local en cas de souci ;
- Minimum 100 mètres entre 2 gîtes.
Durbuy
- Instauration de quotas par quartier depuis 2021 pour limiter le nombre d’hébergements touristiques au regard du nombre d’habitants : maximum 50 touristes pour 100 personnes domiciliées dans un village ou dans une rue ;
- Installation de sonomètres pour pouvoir intervenir à distance en cas de tapage ;
- Perte de la caution des locataires pour « trouble à la tranquillité » si intervention de la police ;
- Souhait de la commune qu’il soit indiqué « ne peut pas servir d’hébergement touristique » (pour éviter le contournement de la transformation du gîte en résidence secondaire) ;
- Au sein de l’administration communale, une personne est chargée de “chasser” l’ensemble des B&B et des gîtes non déclarés, pour leur signifier qu’ils explosent le quota ou les taxer ;
- Hausse de la taxe de séjour : 320 € à la place de 180 € pour un lit double et 160 € au lieu de 90 € pour un lit simple ;
- Taxe sur les résidences secondaires de 850 € pour une maison, 620 € si elle est dans un parc résidentiel et 295 € pour un emplacement dans un camping.
Érezée
- Hausse des taxes communales sur les résidences secondaires (640 € par an) depuis 2020.
Ferrières
- Moratoire sur la création d’hébergements touristiques, à partir du 1er mai 2026, pour 2 ans.
Hastière
- Moratoire sur la création de gîtes en zone d’habitat à partir du 11 août 2025.
Houffalize
- Interdiction de la transformation d’une maison mitoyenne en gîte ;
- Surface extérieure de minimum 100 m² pour les hébergements touristiques ;
- Espace de stationnement obligatoire ;
- Interdiction de nouvelles constructions de gîtes et possibilité de réhabilitation d’un bâtiment en hébergement uniquement pour des bâtisses de 10 ans au moins dans les cœurs des villages ;
- Limitation de la capacité des gîtes à 6 personnes dans les centres de village et à 15 à l’extérieur ;
- Limitation de la capacité des gîtes à 40% du nombre d’habitants de l’entité ;
- Présence imposée d’un référent capable d’intervenir dans les 15 minutes ;
- La taxe de séjour pour les gîtes est passée de 30 € à 210 € par lit entre 2022 et 2025 ;
- Taxation maximale des résidences secondaires (face au cas des gîtes transformés en résidences secondaires).
Houyet
- Taxe de séjour différente en fonction de la reconnaissance ou non de l’hébergement touristique (2025) : 80 € par lit par an si reconnu et 160 € si pas reconnu.
La Roche-en-Ardenne
- Obligation d’avoir un concierge dans un rayon de moins de 10km pour intervenir en cas de débordement dans un gîte de maximum 6 personnes (sauf en zone de loisirs) ;
- Cautions allant jusqu’à 2.000 euros conditionnées au respect des normes de bruit et de voisinage ;
- Projet d’amélioration des textes réglementaires communaux pour pouvoir fermer les gîtes s’ils ne respectent pas le règlement de police ;
- Hausse des taxes sur les résidences secondaires (de 610 à 720 € par an) depuis 2022.
Libin
- Hausse de la taxe de séjour de 30 € par lit par an à 120 € (2026).
Malmedy
- Obligation d’habiter à moins de 500 mètres ou 10 minutes de la location ou désignation d’une personne de référence.
Manhay
- Limitation à un pourcentage des gîtes en fonction du nombre total d’habitants : la capacité maximale de tous les hébergements touristiques d’un village ne peut être supérieure à 30 % du nombre d’habitants ;
- Une personne doit être joignable en cas de souci – notamment de nuisances sonores – dans un rayon de 5 kilomètres.
Onhaye
- Limitation de la création de gîtes à Falaën ;
- Projet de taxe sur les gîtes de 100 € par lit ;
- Projet de hausse des taxes sur les résidences secondaires (de 350 à 800 € par an).
Plombières
- Création d’une grille d’autorisation des nouveaux gîtes à Plombières depuis mai 2024, avec des critères objectifs : capacité, localisation dans le village, proximité du propriétaire, stationnement suffisant sur les parcelles privées, …
Rendeux
- Refus systématique des demandes de permis d’ouverture de gîtes et locations de court terme depuis 2023 et précision au notaire en charge de la vente d’un bien dans la commune que celui-ci sera uniquement destiné à accueillir de l’habitat ;
- Interdiction de la transformation d’une maison mitoyenne en gîte ;
- Surface extérieure de minimum 100 m² pour les hébergements touristiques ;
- Espace de stationnement obligatoire ;
- Hausse de la taxe de séjour (2025) : par exemple, 210 € par personne à la place de 60 € pour les gîtes de plus de 9 personnes, sans propriétaire ou concierge établi dans les 10 kilomètres ;
- Hausse de la taxe sur les résidences secondaires de 120 à 150 € en fonction de la zone au plan de secteur où elle est établie (2025).
Rochefort
- Limitation du nombre de lits en gîtes ;
- Pour les bâtiments comportant une mitoyenneté : capacité maximale de 15 personnes (si 3 façades), capacité maximale de 8 personnes (si 2 façades), à l’exception des projets pour lesquels un référent est domicilié et séjourne sur place pendant toute la durée du séjour (soit une condition de conciergerie obligatoire pour les hébergements de grande capacité) en zone d’habitat et en zone d’habitat à caractère rural ;
- Le propriétaire ou le référent doit habiter (domicile principal) à une distance lui permettant d’intervenir dans un délai de 20 minutes et les informations nécessaires pour le contacter doivent être facilement visibles et accessibles depuis l’extérieur (sur la façade) ;
- Conciergerie obligatoire pour les hébergements de grande capacité ;
- La parcelle doit contenir les emplacements de parking nécessaires sur base du calcul suivant : capacité du gîte/4 arrondi à l’unité supérieure ;
- Hausse de la taxe de séjour (2026) : de 80 € par an et par chambre louée à 140 € par chambre et par lit ;
- Hausse des taxes sur les résidences secondaires en 2026 à Rochefort (de 580 à 750 €).
Saint-Hubert
- Moratoire gelant la création de gîtes pendant 2 ans, à partir de mars 2025.
Somme-Leuze
- Refus des hébergements de plus de 10 occupants et fermeture d’hébergement si trop de constats des services de police.
Spa
- Refus de toutes nouvelles demandes portant sur la construction d’un bien touristique pouvant accueillir du logement résidentiel ou la transformation d’un bien résidentiel en hébergement touristique depuis 2025.
Stavelot
- Projets refusés si la capacité d’accueil dépasse 25 % du nombre d’habitants, ou s’ils se situent dans des zones sensibles comme les noyaux villageois, les périmètres d’urbanisation ou les arrière-zones mais aussi les hébergements issus de constructions récentes ou mal intégrés au paysage ;
- Taxe de séjour différente en fonction de la capacité (2025) : 20 € par lit et par an jusqu’à 4 personnes, 140 € par lit et par an entre 5 et 14 personnes et 175 € par lit et par personne au-delà.
Stoumont
- Ratio lits hébergements touristiques-habitants maximal de 40 à 50% sinon refus de permis ;
- Cadastre par hameau et village (base statistique pour accepter ou non un projet) et maximum 6 places d’accueil par gîte dans le centre des villages (entre mai 2024 et avril 2026, cette limite était de 8 places par gîte) ;
- Interdiction de toute nouvelle construction dévouée aux gîtes et secondes résidences et de toute transformation d’une nouvelle construction en gîte avant 15 ans (à partir d’avril 2026) ;
- Imposition d’un référent à moins de 10 min si le propriétaire habite loin (à partir d’avril 2026) ;
- 4 places de parking pour un hébergement de 12 lits et 2 places de parking pour un hébergement de 6 lits (à partir d’avril 2026) ;
- Aménagement des piscines, jacuzzis… de manière à minimiser leur impact sur le voisinage et accessibilité PMR dans la mesure du possible (à partir d’avril 2026).
Tellin
- Moratoire gelant la création de gîtes pendant 2 ans, depuis février 2025.
Viroinval
- Capacité maximale de 20 personnes dans les hébergements ;
- Limitation de la capacité maximale totale des hébergements touristiques dans un village : elle ne peut pas dépasser 30 % du résultat du calcul suivant : [nombre d’habitants – (nombre de résidences secondaires x 3)] ;
- Présence nécessaire du propriétaire ou d’un référent à 15 km maximum du logement et affichage de ses coordonnées de contact sur la façade ;
- Le nombre de places de stationnement par hébergement doit être suffisant en divisant la capacité d’accueil du gîte par 4 arrondie à l’unité supérieure.
Vresse-sur-Semois
- Taxe de séjour à tarif réduit pour les exploitants de gîtes domiciliés sur la commune (2026).
Waimes
- Obligation d’un concierge à maximum 200 mètres, qui doit être bien connu des voisins de l’hébergement.