La ville de New York impose un cadre très strict pour les locations de courte durée. Elle renforce régulièrement sa règlementation. Trois conditions supplémentaires ont été ajoutées en janvier 2023 aux conditions qui existaient déjà, à savoir :
- La durée de la location doit être supérieure à 30 jours
- Ou la location se trouve dans un immeuble de moins de 3 appartements
- Ou le propriétaire est présent dans l’appartement pendant la totalité du séjour.
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Depuis le 5 septembre 2023, le « Short Term Rental Registration Law » est entré en vigueur. Il oblige les personnes qui louent leur bien via Airbnb à enregistrer leur logement auprès d’un bureau du maire de la ville (Office of Special Enforcement). Si le séjour dure moins de 30 jours, les hôtes doivent être présents dans le logement pendant tout le séjour des voyageurs, qui ne pourront pas être plus de 2.
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